12期達人~逢甲希望商人~林意祥

PS：上面的圖是從GOOGLE搜尋地震抓的

好久沒有這麼熱血的做筆記了！

這一次要跟大家分享我們家鼎的教育訓練

震後房屋結構安全研討會的內容

我們這一次請到的講師是

陳世榮　建築師

---------------------------------------------

課程一開始，陳建築師先以他過年遇到台南強震切入主題

一開始他就先破題談土壤液化

其他縣市蓋大樓，開挖地下室的成本其實是非常高的

他說台中的地質非常好，好到讓人會挖土去賣

他笑著提起秋紅谷廣場就是非常指標的例子

為什麼台中的地質好，因為台中主要是以卵礫石為主

這個卵礫石是非常好的"級配料"

將其打碎後，可以當基礎建材(像捷運的基座就是)

他也提到，像台北為什麼土壤液化的話題這麼嚴重

因為，據他的認知，台北盆地3、4百年前是座湖

泥巴因為地震而變的扎實，因為扎實

所以地下水從原本不扎實的泥巴裡被擠上來

這就是土壤液化的概念

而卵礫石即使地震，因為還是很堅固

所以不會有地下水被特別擠上來的效應

接著開始談一些專業的術語

地震規模及地震震度

---------------------------------------------

地震規模是沒有單位的東西

是述地震大小的尺度，依所釋放的能量而定

像2月6號的美濃地震，就是芮氏規模6.4 - 約2顆原子彈釋放的能量

而921的集集地震，則是芮氏規模7.3     - 約64顆原子彈釋放的能量

(只有用規模來行容，並沒有幾級幾級的這種單位哦！)

地震規模差1，代表地震波振幅差10倍

而釋放的能量更差到32倍，因此6.4 VS 7.3，差0.9規模

能量接近快差32倍，所以才會用2顆原子彈乘以32 = 64顆來形容

----------------------------------------------

接著是地震震度

地震震度就有單位了，就是大家習慣的幾級地震

這個是由地震時地表面的最大加速度值來劃分的

單位用gal來分別，980gal = 1G(重力加速度)

其中

0.8gal   以下   的話，就是0級地震

0.8 -  2.5gal   的話，就是1級地震

2.8 -     8gal   的話，就是2級地震

   8 -   25gal   的話，就是3級地震

25  -   80gal   的話，就是4級地震

80  - 250gal   的話，就是5級地震

250 -400gal   的話，就是6級地震

400gal   以上  的話，就是7級地震

而921大地震的地表最大加速度是989gal，差不多就是1個重力加速度的概念

而206美濃地震地表最大加速度是344gal，所以和921完全是不同次元的哦！

現行的法規規定，3級地震以下不能有事情(基本上連裂痕都不能有)

4-5級的地震的話，房子要能修復

6級以上的地震的話，房子最基本要求是不能倒

在921大地震前，台灣的建築法規如下

上面的建築耐震法規分好幾區，有180gal的

一直到地震最多的地方"花蓮"的耐震330gal

可是921之後，全台灣的建築耐震幾乎都要達到330gal才行

如下圖紅色的地方，新蓋的房子耐震都要能達到330gal哦！

大家看一下我們上面提到的330gal就是介於6級地震內

也就是說，新蓋的房子最少要能承受6級地震

而且不能產生太嚴重的問題哦！

打到這裡，請給阿祥一下掌聲- -"字真的很多

我們第一堂課程大約上了1小時

接著陳建築師就讓我們下課15分鐘了

接著是土壤液化

土壤液化會不會影響房子結構，陳建築師指出

如果建築本身全部造標準法規蓋的話

基本上房子的結構不會受影響

會影響的房子傾斜以及房子連結外面的管線

因為只有基座位移傾斜，所以就算傾斜

如果房子的結構是耐震扎實的，所以是不能斷的哦

土壤液化補救有幾個方法

第一個當然是打掉重練

第二個是托底工法，用千斤頂將房子抬起來，然後將底部強化

第三個是灌漿工法，強大的壓力直接灌注泥直接和土壤混合

另外面對土壤液化的土地

我們如果繼續開發、興建房子

防治的方法有幾種

第一個是打樁，直接打到土壤最底部的岩盤

但得預設產生液化後的傾向力

第二個是地質改良，直接在土壤注入水泥固化劑

讓土壤的縫固結，或是土壤置換都行

第三個是設置連續壁，直接限置土壤變形的能力

並且不停的抽地下水，降低水位

-------------------------------------------------------

台中因為地質很好，所以蓋房子幾乎都只有使用擋土柱

但是有此地方因為擔心土石沒有保護好而損鄰

才會用到連續壁這種工法，連續壁雖然直接把地下室全限制保護起來

但是壁與壁接縫的地方，需要加強防水措施！

--------------------------------------------------------

講到這

我發現我如果再打下去，真的會沒完沒了= ="

我先跳過房子樑柱的鋼筋工法分享

留下關鍵字來記憶就好

"柱斷面"、"箍筋"、"135度彎鉤"

"混擬土強度"、"3000磅"、"4000磅"、"加水稀釋"

"搭接"、"結構牆"、"室內牆"、"樑上柱"、"牆量不足"

磚牆、RC牆、濕式灌漿牆、輕隔間、矽酸鈣板、不織布

泡沫混擬土

-------------------------------------------------------

好，接著來談談建築規劃的抗震設計

U型建築：U型建築在U字型轉彎的地方要樑柱加強

T型建築：T型建築要特別注意樓梯間的樑柱加強

H型建築：H型建築能加強天井的橫樑加強

口型建築：口型建築基本上是最標準的

雙菱建築：雙菱建築比口型更扎實，但是通常鋼筋量會下修

L型建築：L型建築要特別注意L轉角的梯間樑柱加強

I型建築：I型建築需頭尾的柱量增加，減少單跨的問題

最後，我補上同事發問的個非常有趣的議題放上來

RC          鋼筋混擬土

SRC        鋼骨混擬土

SC 或 SS 純鋼骨

RC的特性因為有混擬土，因此比較脆

因此添加再多的制震裝制，還是無法改變水泥混擬土的脆性

SRC的特性，因為也有溫擬土，所以還是保留有脆的特性

但主結構為鋼骨，彈性的部份會比純混擬土強一些

SC或SS的特性，由於全部由鋼材造，因此彈性很強

且因為所有的材料都在工廠製作

因此沒有氣候或是任何較多的人為變數，材質相對穩定

面對颱風

RC就像大樹堅不可催，但是會斷

而SC及SS來說，就像竹子會搖，但比較有韌性

地震也一樣

這篇文章真的花好多時間= ="

以上

為大家分享部份課程內容

更多詳情，歡迎來電免費諮詢

阿祥會知無不言，言而無盡！

如果訊息有誤，也歡迎指教哦！

買屋、賣屋好幫手
圓滿成交前，所有的服務、諮詢！FREE！
歡迎來電諮詢 0982-839-936 ~林意祥
亦可加我的電話號碼，有LINE綁定哦！
-----------------------------------------
部落格操作方式：
在畫面最左側有文章分類，按資料夾後會出現許多細項文
章
細項文章後面有數字，代表有幾篇文
感謝大家！
-----------------------------------------
更多詳情資訊！歡迎來電：0982-839-936
12期最強的新成屋達人~逢甲希望商人~林意祥
深耕南北十二期！
為您精細分析每個建案的優、缺點哦！
歡迎委託、歡迎買屋諮詢！
值得您信賴的買屋、賣屋好幫手~
逢甲希望商人林意祥 0982839936
隨時跟您分享時事、房市、生意以外的資訊！
服務的態度、生意的角度、正直的個性~
兼顧人性、生意、誠信
有任何不動產需要服務或是想了解十二期
一步一腳印！
點點滴滴記錄十二期的成長與茁壯
歡迎委託！歡迎來電鑑賞
事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥
0982839936 您的託付！全力以赴！
知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：
“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手
入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”
曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去
才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再
給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在
這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…
深耕西屯、十二期、水中科、新業睿見、高鐵青田、世界
都心、惠宇青田、勝美MY逢甲、遠雄金融中心、赫里翁傳
奇、聯聚怡和大廈、房地合一、淡江大橋、由鉅大謙、宏
亞Deco+家、櫻花村上森、淡水一森原、實價課稅、分開
計稅、富旺世界之翼、逢甲、鄉林皇居、立彩璞境、元城
西華苑、元城蘭亭苑、寶璽高第、喬立圓容、遠雄一品、
櫻花一綻、櫻花家綻、櫻花臻綻、富都匯、富都灣、世紀
都心、世界都心、惠宇宇山鄰、林鼎跨界、新成屋：埕境
、新業遠見、新業博觀、新業睿智、新業雅砌、帝璟敦和
、帝璟豐和、帝璟臻和、華相上安、華相八方、仁山上安
居、惠宇澄品、惠宇寬心、惠宇清寬、鉌豐默砌、時代麗
景大廈、昇揚inn12、i時尚、大城朗雲、大城梧同、大城
雲杉小山丘、林鼎森邸、惠宇寬心、宏台上誠、惠宇禮仁
、元城文華苑、元城三穗、昇揚擎月、聚合發寶慶21、久
樘香坡、懋榮天空的院子、豐邑中港層峰、坤悅君山、立
彩璞悅、寓上逢甲、謙謙太子、赫里翁、文心加賀、文心
加賀天水區、文心加賀青田區、勇建薪傳、勇建光翼、勇
建水悅、勇建藝術館、佳泰海青、惠宇人臻觀、惠宇人本
新觀、勇建人本至善、龍寶方園臻邸、中科天瀚、喬立月
河、中央公園、藍海帝國、世紀凱悅、總太如來、總太觀
闊、中港首璽、喬立世紀觀、喬立生活觀、喬立月河、喬
立雍容、中科富宇新杜拜、鄉林皇居、十二期土地、水湳
經貿園區、台灣塔、成交行情、成交價、聚合發獨秀、海
德一號、親家愛敦閣…等！文心綠線MRT、中港路藍線
BRT快捷巴士、台中大都會歌劇院、台中國家歌劇院、12
期重劃區、全台營業客最高的新光三越、全台最大的大遠
百、全台最大的IKEA！順天上環匯、坤悅君山、惠宇禮仁
、義大利國寶級STOSA、日本TOTO衛浴、佳泰森悅、慶
仁樂活城市、龍寶晴臻邸、V&B、Villeroy & Boch 、新
業觀峰、太子雲世紀、揚洲藏馥、即刻未來、達麗世紀雙
星、12期別墅、辰豐御墅、西苑高中、達麗晶漾、水湳夜
市、林新醫院、負利率、土壤液化、地震、921大地震、
RC、SRC、SS、SC、斷柱面、箍筋、135度彎鉤、混擬
土強度、3000磅、4000磅、加水稀釋、搭接、結構牆
、室內牆、樑上柱、牆量不足
照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！
另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！
(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有
可能因為其他因素而停止興建哦！！)