12期達人~逢甲希望商人~林意祥

實價登錄網站入口：

http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog

實價登錄

政府已經實施一段時間了

回顧簡單的分析 (本篇文章為過去的文章更新版)

不動產交易(土地、房屋、預售屋)買賣(價金給付)

於不動產移轉後的30日內

買方、經手委託的地政士、經手委託的仲介人員 

三者之其中一位需主動申報登錄

登報順位為：買方(優先)>地政士(委託授權)、不動產經紀人員(委託授權)

若買方是自己私下成交則需主動申報

若買方經由仲介、地政士，則可委請他們申報

未申報罰款3~15萬 

增與、繼承者，雖有不動產移轉，但無價金買賣，所以不用申報

條款用意：居住正義、落實房價透明

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之前的房市走勢狀況發現

實施奢侈稅前，成交量驚人~造成許多售屋者逃命潮

奢侈稅正式實施 後，市場案量委縮、成交量亦明顯下滑

直到奢侈稅後，選前所有利空盡出，造成房市幾近停擺

更有報導指出，房仲業者一片倒聲四起

但選後，各種不動產消息再次利多盡出，造成房地產一片漲聲

實價登錄實施前

當初阿祥猜測的交易量，果真如預期一片火紅

實價登錄實施後，買賣方又開始持續觀望

總結：

回顧2012年實價登錄來，到現在的2013年8月底

實價登錄的影響阿祥看到的是愈來愈小

北部可能不是這樣的結果，但中部確實是這樣

阿祥部落格左邊有一篇實價登錄二將為大家詳細解說

Ps：回顧更新這篇文章才發現…很多真的都如阿祥預料一樣的發展了…

買屋！賣屋！好幫手

歡迎委託售屋~

歡迎來電賞屋~

歡迎來電 0982839936 ~ 林意祥

買屋賣屋好幫手~12期達人

知無不言、言無不盡！宋·蘇洵《衡論·遠慮》：

“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥内，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”

買屋、賣屋請找12期達人~逢甲希望商人 ~ 林意祥 ~ 有任何不動產需要服務或是想了解十二期

永慶不動產西屯逢甲店

您事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥

曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…

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