12期達人~逢甲希望商人~林意祥

奢侈稅滿二年~政府打房又要出奇招？

最近的新聞除了社會事件、颱風風災、政治人物…等話題外

奢侈稅又再次席捲各大議題

阿祥也有為大家注意到這些資訊

目前各大版本的總結如下(正式重新俢法前~僅供參考~屆時有誤也將重新修正)

主要修法方向如下：

二年課徵的年限上修

對囤屋者買方課徵奢侈稅？

加強自用住宅認定

對於短期買賣者加強資金流向控管

後續狀況

若年限上修：

回歸二年半年，奢侈稅剛實施時，台中市的房價正式緩緩上升

但實施前卻是房價量增價跌

實施期間量縮價揚

買房者可以再稱這一波利空趕緊出手買房！

囤屋者課徵額外稅

這個議題主要針對手腕較粗的置產者，加重持有成本

未來將持有者成本，在房市若沒有下修的狀況，定轉嫁房價

買房自住者更要稱此機會趕緊進場

加強自用住宅認定

無論現在及未來，許多買房置產者，都會利用自用住宅方式解奢侈稅的套

但是加強認定後，會有什麼樣的認定方式出現

在消息一確切後，必定造成逃命潮！

買房者還是要稱此機會進場！

短期買賣資金流向控管

奢侈稅實施後，政府課徵的稅實在是少到讓人跌破眼鏡

且反而助漲房價，短期買賣的業者！比較小型的投資者

在買賣房屋上會造成很大的難度！現金需要準備更多！

和囤屋者一樣，成本轉嫁房價

買房者真的要稱此勢進場

總結：

現在進場買房絕對還是非常好的時機

除了低利率、國際量化貨幣持續中

明年選舉大肉大放送、水湳經貿開發案利多消息

颱風過後北中南氣候優劣！

加上台灣奢侈稅修正案出現！

市場開始會有許多好的房子出現

只要慢一步的話，大多數很快都被結案

買方只要把握幾個原則

關注實價登錄、仲介不動產說明書詳細審閱

發現持有時間短的好案件！積極出價！

說不定可以撿到低於原本評估的價格！

買屋！賣屋！好幫手

歡迎委託售屋~

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買屋賣屋好幫手~12期達人

知無不言、言無不盡！宋·蘇洵《衡論·遠慮》：

“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥内，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”

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永慶不動產西屯逢甲店

您事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥

曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…

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