以上圖片來自商業週刊1301期~


 


之前有看過在下分享的資料的同胞們


應該大略了解實價登錄的意義


但~


今天跟大家分享的是"刀"另一面的意義~


(各縣市政府機關真的很缺錢~真的…)


 


由於目前台灣的不動產稅制和市場的實價差距很大


因此早期的許多富人~會利用不動產做為節稅或是資金運用的"物品"


但是在8月1號實價登錄的時代來臨後


地價、地值、房屋評定現值、財產交易所得、綜所稅…等


將因為實價登錄機制而大洗牌


除了地價、房屋現值會有新的確切數據做為評定參考值外


在政府得知不動產持有者購屋成本時~又得知售屋成本時


到手的肥羊怎麼可能又把他放掉咧(中間的價差交易所得)


以前用房屋評定現值17%併入所得(台中市為例)


現在變為市價…(政府能從中抽稅的鐵證~讓持有者想躲都躲不掉)


雖然還沒有實價課稅的案例傳出~


但綜合所得稅的案例應該很快就要出現


個人年收入有評定值~高於評定值~政府將課高比例的稅


更詳細的解讀~歡迎來電詳談~


 


 


在下相信~


這一切只是開始~後面還會有更多衝擊


 


有任何不動產相關資訊~或是節稅、不動產資金調配等方法


歡迎來電詳談


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宋·蘇洵《衡論·遠慮》:


“聖人之任腹心之臣也,尊之如父師,愛之如兄弟,執手入臥内,同起居寢食,知無不言,言無不盡。”


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曾經有一間便宜的好房子在我面前,我沒好好珍惜,失去才後悔莫及,塵世間最大的痛苦莫過於此,如果上天能再給我一次機會,我會對它說,阿祥!我買單!如果非要在這份斡旋上加上期限,我希望是~買到為止…



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