以上圖片來自商業週刊1301期~
之前有看過在下分享的資料的同胞們
應該大略了解實價登錄的意義
但~
今天跟大家分享的是"刀"另一面的意義~
(各縣市政府機關真的很缺錢~真的…)
由於目前台灣的不動產稅制和市場的實價差距很大
因此早期的許多富人~會利用不動產做為節稅或是資金運用的"物品"
但是在8月1號實價登錄的時代來臨後
地價、地值、房屋評定現值、財產交易所得、綜所稅…等
將因為實價登錄機制而大洗牌
除了地價、房屋現值會有新的確切數據做為評定參考值外
在政府得知不動產持有者購屋成本時~又得知售屋成本時
到手的肥羊怎麼可能又把他放掉咧(中間的價差交易所得)
以前用房屋評定現值17%併入所得(台中市為例)
現在變為市價…(政府能從中抽稅的鐵證~讓持有者想躲都躲不掉)
雖然還沒有實價課稅的案例傳出~
但綜合所得稅的案例應該很快就要出現
個人年收入有評定值~高於評定值~政府將課高比例的稅
更詳細的解讀~歡迎來電詳談~
在下相信~
這一切只是開始~後面還會有更多衝擊
有任何不動產相關資訊~或是節稅、不動產資金調配等方法
歡迎來電詳談
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