實價登錄網站入口:
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
實價登錄
政府已經實施一段時間了
回顧簡單的分析 (本篇文章為過去的文章更新版)
不動產交易(土地、房屋、預售屋)買賣(價金給付)
於不動產移轉後的30日內
買方、經手委託的地政士、經手委託的仲介人員
三者之其中一位需主動申報登錄
登報順位為:買方(優先)>地政士(委託授權)、不動產經紀人員(委託授權)
若買方是自己私下成交則需主動申報
若買方經由仲介、地政士,則可委請他們申報
未申報罰款3~15萬
增與、繼承者,雖有不動產移轉,但無價金買賣,所以不用申報
條款用意:居住正義、落實房價透明
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之前的房市走勢狀況發現
實施奢侈稅前,成交量驚人~造成許多售屋者逃命潮
奢侈稅正式實施 後,市場案量委縮、成交量亦明顯下滑
直到奢侈稅後,選前所有利空盡出,造成房市幾近停擺
更有報導指出,房仲業者一片倒聲四起
但選後,各種不動產消息再次利多盡出,造成房地產一片漲聲
實價登錄實施前
當初阿祥猜測的交易量,果真如預期一片火紅
實價登錄實施後,買賣方又開始持續觀望
總結:
回顧2012年實價登錄來,到現在的2013年8月底
實價登錄的影響阿祥看到的是愈來愈小
北部可能不是這樣的結果,但中部確實是這樣
阿祥部落格左邊有一篇實價登錄二將為大家詳細解說
Ps:回顧更新這篇文章才發現…很多真的都如阿祥預料一樣的發展了…
買屋!賣屋!好幫手
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知無不言、言無不盡!宋·蘇洵《衡論·遠慮》:
“聖人之任腹心之臣也,尊之如父師,愛之如兄弟,執手入臥内,同起居寢食,知無不言,言無不盡。”
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永慶不動產西屯逢甲店
您事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥
曾經有一間便宜的好房子在我面前,我沒好好珍惜,失去才後悔莫及,塵世間最大的痛苦莫過於此,如果上天能再給我一次機會,我會對它說,阿祥!我買單!如果非要在這份斡旋上加上期限,我希望是~買到為止…
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