此圖為網路搜尋，演員王剛飾演的和坤！
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這幾天有個重大議題的新名詞問世
"房地合一"稅制
相信很多人都有專注這個話題
什麼是房地合一新稅制
首先發起人"江揆"
以"居住正義"為目標！
打擊利用稅制漏洞來避稅及炒房者
暫訂！2015年進行立法程序
目標2016年實施
並期望在2017年見效
針對非自用住宅之房產者
在買賣移轉時課徵實價課稅
由於還沒有任何明確的條文出現
所以在概念上
任何人的解釋都僅供參考
當然包含阿祥的見解哦！
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阿祥認為此舉為
政府表態不承認當初說不會實價課稅這件事
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這件事情會影響的層面相當多
如果是僅有一戶自用住宅的話
就不用擔心政府政策
但如果是持有多戶房產者
且偶有買賣的話
千萬要注意議題動向！
尤其是近期剛進入預售屋市場買賣的朋友
如果新法真的在2016年實施的話
您在2013年-2015年買的預售屋
除非自住！
不然可是會直接進入新稅制期哦！
以下為網路取得！
http://news.housefun.com.tw/news/article/16618170517.html
財政部表示，未來修法重點
在於房地合併按實價課徵所得稅
現行所得稅法規定，個人財產交易所得中，僅就房屋課稅
未來擬納入土地項目，併同個人其他所得，課徵綜合所得稅。
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併入綜所稅的話
如果您的獲利超過一定額度
就要多給政府更多稅
以下是到財政部稅務入口網站
試算沒有任何扣除額的狀態下
一年收入100萬
只要繳稅5.168萬
如果賣掉房子多賺300萬的淨利的話
下面照片第4條輸入300萬元
變成要繳75.52萬
賣屋的300萬獲利
要多繳70萬的稅金
當然
如果獲利更高
稅愈重！
阿祥用這個程式多換算一次過
一樣年收100萬
但賣屋淨利為500萬
要繳的稅金是148.86萬元
若賣屋淨利為700萬
要繳的稅金是228.86萬元
700-500=200 多200萬稅金多80萬(40%的級距)
當然！
繳的稅如果用在全民經濟固然是好事
但如果未來這麼龐大的稅收掉進和坤手裡…
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以上為大家簡單分享
實價課稅後
其中之一的影響
一步一腳印！
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知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：
“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”
曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…
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