12期達人~逢甲希望商人~林意祥

豐邑中港層峰！浩瀚中港層峰

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這陣子在整理部落格許多資料，發現竟然沒有為中港層峰打篇文章- -"

趕緊來跟大家補一下訊息！

由於中港層峰我只有拿到社區全區配置圖而已

所以其他資料都是很久之前在網路上搜尋的

下面這一些是中港層峰的官網抓下來的樣品屋照

首先，介紹建案我比較習慣先從大環境開始介紹

中港層峰！地點位於上安路上

屬於南十二期的中港層峰，學區就屬上安國小、至善國中

右方有一堆綠色的土地，那個就是西安公園

社區前方臨15米上安路，後方臨青海南路

下面這個建商的示意圖有誇張一點

中港層峰的樓高25樓，中港路附近的中港THE ONE

國雄領域也差不多這樣的高度

但是基地位置高空拍的樣子真的是如下面圖下示哦！

接著下面是我在另外一些網站抓到的幾張3D公設示意圖

看完建商的資料，接下來就看阿祥的記錄吧！

下面的照片是早期拍的，中港層峰和雲杉小山丘賣的時間沒有落差很大

但是中港層峰的興建速度比雲杉快

我在附近各個角度有拍攝當初只蓋到九樓以下的照片

這是2014年7月27日拍攝的

接著是9月26日拍攝的已經到15樓以下的照片

阿祥對於建案的敏銳度可是有在觀注的哦！

也就是說

中港層峰2個月左右的時間

蓋了6個樓層！

換算下來的話就是10天蓋一個樓層

接下來就是阿祥的課程內容分享啦！

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之前有聽總太建設的工地主管分享一些建築的資訊

一般大樓在興建的速度分快、中、慢

影響快、中、慢的原因有很多種

好的建築工法可以縮短時程！

檢測鋼筋、混凝土…等許多結構，也需要時間！

建商要求慢慢蓋，想照合約再交屋，時間也可以拉很長！

外牆貼黏也可以由下往上、或是由上往下、或是由中往上下貼

地下室開挖的機具位置，材料進出口的規劃

以上種種原因都會影響興建的速度哦！

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接著我從中港路上面的房子往中港層峰拍攝

下面是從樂屋網上面抓下來的模型外觀照

接著是社區一樓的平面圖及頂樓的平面圖

最後這個是中港層峰的標準樓層配置圖

中港層峰，以下為載於蘋果日報的資訊

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基地面積963坪，1樓零店面

挑高7.45米飯店式門廳位上安路

車道出入口則位青海南街

1樓有閱讀館、健身房、Lounge bar及聯誼廳

頂樓有空中花園及Tea house等。 

建築臨路退縮達43米，留設約230坪前庭花園

建蔽率僅39%，新古典建築外觀

標準層每層6戶、共用3部電梯，規劃48~54坪、3房

及64坪、4房，戶戶衛浴均開窗採光，主臥規劃觀景角窗

廚房均配L型廚具加人造石檯面吧台

附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器

主臥衛浴配TOTO電腦馬桶。

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總結中港層峰！

中港層峰有幾個非常重要的銷售重點

我將這些重點搭配剛剛去現場補拍的照片來說明

以下照片是2015年1月7號拍攝的哦

目前已經蓋到21樓之下了

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低建蔽率，低建蔽率這種數據可以看成是加長棟距

也可以看成是空地及建築比，而空地通常都會被建商做成庭院

接著是大樓的高度！同樣的容積，低建蔽當然相對就是高度拉高

大家可以從下面這張照片看出來

中港層峰現在畫面正中間吊具的方向就是正面

正面一直延伸到謙謙太子的相對位置就是上安路

建商除了將建蔽率壓低外，還刻意將建築物往基地後方蓋

所以前面有43米的棟距產生

但羊毛出在羊身上，前面有高棟距，後面就變低棟距了

下面這一張就是後棟的位置了，鄰著青海南街12米路

再看一次，下面可以充份感覺出來低建蔽帶來的高棟距

A1、A2、B3棟的棟距真的很棒！

大家可以想像一下，即使是5樓以下的綠意感也是很強大的

而且朝東的部份，只有臨黎明路的透天而已

如果排除透店的生意效應，光看採光的話

低樓層也不會落差太大哦！

接著是生活機能！

中港層峰是少數十二期生活機能比較強的區塊

因為離黎明路的距離比較近

所以有全家超商及小吃可以吃

當然還有一些美食商場

遠一點拉到中港路的話，也可以到新光、遠百

甚至到文心路的愛買！這個都只要轉個彎到中港路就行

好！

以上就簡短分享阿祥研究的中港層峰

目前有銷售案源，也歡迎委託！

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知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：

“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”

曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…

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照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！

另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！

(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)