12期達人~逢甲希望商人~林意祥

(以上是網路搜尋的，片段式的載錄)

關於第一項的長期總量管制是指50年的總管制！

也就是陸客只要符合規定，一年可以買400戶台灣的房子！

但是關於土地1300公頃的部份，50年明明就26公頃才對，但文章卻寫13公頃

1公頃有3025坪這多多！如果13公頃的話

1年陸客就可以買台灣的土地39325坪(13.4甲地)

如果是26公頃的話，就有78650坪(26.8甲地)

這是個驚人的數字，以十二期來說

基地坪數破千的就像林鼎森邸這樣

如果一年的管制可以買39325坪土地的話

大陸人一年可以在台灣蓋39棟林鼎森邸- -"

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房子如果以1年400戶

也就是說，如果你有無敵稀有的房地產的話

全台灣排名前400名的極品不動產的話

是很有可能會受到陸客青睞

另外！房子400戶，如果以大樓的概念的話

基本上是有可能附帶N坪的土地哦！

例：

12期社區型大樓：土地持分約10坪以上

12期社區型別墅：土地持分20坪~70坪持分！

這些也會吃掉上面的39325坪土地的哦！

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有了上面的概念！

接著是大家可能會探討的問題

房價會怎麼走？台灣未來會怎樣？陸客會變成鄰居？

老實說，我也不曉得未來會怎樣

但是

我覺得未來稀有型的不動產

絕對會是陸客授獵目標！！！

台灣的房地產受到世界各國的人喜歡

最大原因是因為我們的不動產買賣是所有權

所有權是可以充份支配標的的權利！

這比地上權還強！

大陸是強國，但！是共產國家！所有的東西都是國家的

所以大陸人買再多房子，在年限到的時候

須回歸國有，無法永續留存~

雖然他們會賺錢，但是如果以有土斯有財的觀念

他們沒辦法永遠取得土地的所有權，只能暫時性的使用地上權

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香港：除聖約翰教堂座落的那塊土地外，其他所有的土地也是中共國家的

新加坡：政府持有85%以上的土地，人民僅使用地上權住房子

大陸：土地皆國家的

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阿祥的自我對話：

如果我是身家億來億去的陸客

我會希望可以留些房子或土地給孩子

既然台灣有管制，那我會買最好的、最有價值的

因為最好的、最有價值的一定可以轉換貨幣回來！

如果我是大陸的建商

我會買台灣的土地，這13甲的土地一定要好好的找

叫我收整棟大樓都更是不可能，但是哪裡還有大片土地？

哪裡又是可以讓台灣人或我們陸客買單的區域？

台北？桃園？新竹？苗栗？台中？彰化？雲林？

嘉義？台南？高雄？屏東？台東？花蓮？宜蘭？

南投？？

另外…

大眾型的房地產，是否會受到影響

有管制，物以稀為貴，大眾產品相較沒有吸引力

我們小老百姓又該何去何從

是轉機？還是危機？

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以上是我對陸客買房的研究

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知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：

“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”

曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…

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照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！

另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！

(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)