12期達人~逢甲希望商人~林意祥

曾經！天瀚是我一直夢寐以求想成交的社區

(好在當時有成交一戶…)

已經離開中科商圈近三年的時光了

這幾天承蒙當時駐點的一位客戶照顧

阿祥再次接到天瀚社區的委託售屋

藉著機會，阿祥想重新詮釋4年多前深耕的社區

富宇天瀚！

天瀚的地點在西屯區，國道一號的左側

國道一號的右側是往七期、逢甲方向

其中，中科商圈又在台灣大道的北側(台中港路)

這區域我大概形容一下

商業用地只有在永福路那裡，整個中科特區

全部都是住宅區！也因為全是住宅區

在這個區域連個檳榔攤都不好找(在當時只有外圍才有)

下面這個是把區域更縮小來看

天瀚擁有中科特區少有的基地條件

得天獨厚~座西朝東！學校在旁邊！

全家、7-11走路3分鐘都可以到！

當然！

天瀚所在的位置又是中科TMall最精華的地方

卻不會因為身在商圈卻沒有住家品質哦！！

這個區域對於在地台中人而言

或許是常說的山上=.="

但也因為這個"山上"的關係

所以社區的視野堪稱無敵阿@@"

尤其是前有河、後有山！座西朝東

真的是無敵的座向阿

請看下面的示意圖就能明白

好！

有了地理位置及基地概況的了解後

我們進入天瀚社區的分享

為了打這篇文章，我找了好多資料

包含建商當初的廣告文宣都翻出來了=.=+

天瀚樓高25樓，地下開挖至4樓

社區1層最多5戶，分ABCDEF

其中：AB為2梯2戶(A為4房B為3房)

CDE為2梯3戶(C為3房DE4房)

另外，當初一樓是有10戶店面的規劃

(實際上沒這麼多)

上面的格局圖透露非常多資訊，例如：

古典建築的社區，使用非常多的外觀柱

客廳共壁及衛浴開窗的配置

-----------------------------------------------------------

接著是我們一樓的全區平面圖！

一樓的公設除了大廳，還有推杆果嶺、回收室

我覺得下面這個一定要再提一下

上面這個藝術品是在社區大廳的後面！

透過上面的照片大家看的到

後面有一堆富宇自家蓋的房子！

因為天瀚是唯一座西朝東的，所以後方有許多俗稱的壁刀

據了解，這隻老鷹的藝術品是特別放在這的

四年前，社區的委員這樣說著：

建商因為把天瀚視為很重要的代表作

因此在所有的建案中庭都規劃水景

順著下坡的勢，希望引財氣至天瀚

但又怕下坡加壁刀對住戶不好

因此放上一隻老鷹，希望帶來乘風破浪感

讓這些財氣昇華，所以這個藝術品是很重要的

由於我實在不懂風水，但當時聽委員這樣說著

我非常能接受這個說法咧@@！

接著是地下二樓的平面圖

放上平面圖是要強調社區有泳池！

泳池除了可以直接從一樓走著夢幻梯廊下去

也可以直接從B2過去

下面就是我說的夢幻梯廊

我覺得這個有鐵塔尼號男主角要去餐廳吃飯時，下的那座樓梯的感覺

這個是安全的泳池哦！照片右邊可是有2名救生員哦！

趁著屋主帶我四處回顧公設的同時

我拍了不少照片=.=+

除了有泳池外，下面這張是蒸氣室！

接著下面這個是天瀚地下室的感覺

6年多的房子！維持的還是非常整潔哦！

以及二樓部份有閱覽室及韻律室

接著我們拉到25樓的平面圖

這一層的公設主要是宴會空間、視廳空間

下面這一張是社區的電梯

最後！最後！最後！

跟大家回顧一開始說的山上那張圖

因為接著我要放上社區360度的視野照片了哦！

下面這一張是我們上頂樓的空中小花園

由於當時是下著雨的，所以地板有些溼滑！

接著下面這個是頂樓的晒被區！

再來是我們的視野！

下面這兩張照片是我三年多前拍攝的

樓層高度約是在13-16樓朝東拍攝的照片

當時好像是用三星的S2手機拍的

最後是頂樓的視野！

因為是陰天= ="所以拍起來會比較暗一些

第一張：下面這張照片是社區朝西的方向(往大肚山上方拍攝)

大家可以注意看一下，中間幾乎都是富宇蓋的大樓

中庭幾乎都用水景造景，植栽相對是不多的

接著是朝南的視野！也就是往西屯路、中港路

延著福科國中一直往東海大學方向的視野！

再接著是朝東視野！社區下方為宏恩別墅！

右下方的大樓是羅蔓羅蘭(不曉得有沒有記錯=.=")

接著是朝北的視野！一路往中科的方向看過去

---------------------------------------------------------

您想要找單純的住宅區嗎？

擁有單純的住宅區後，想要有好的生活機能吧？

除了生活機能外，學區想必也是必要的吧？

當然！如果交通無限便利一定更好吧？

社區質感！質感很重要吧？

千萬買鄰！億萬買視野！有比七期好的視野嗎？

上面所有的條件一次幫您滿足！

中科豪宅+機能+學區+綠地+視野首選！

富宇天瀚！

目前阿祥有接觸幾戶屋主委售！

社區還有許多優點哦！

低車位坪數：平面車位坪數約6坪至6.5坪

3房、4房！主附建物都非常大！

更多詳情，歡迎來電！

速洽：0982-839-936！逢甲希望商人~林意祥

圓滿成交前，所有的服務、諮詢！FREE！
歡迎來電諮詢 0982-839-936 ~林意祥

亦可加我的電話號碼，有LINE綁定哦！
-----------------------------------------
部落格操作方式：
在畫面最左側有文章分類，按資料夾後會出現許多細項文章
細項文章後面有數字，代表有幾篇文
感謝大家！
-----------------------------------------
更多詳情資訊！歡迎來電：0982-839-936

12期最強的新成屋達人~逢甲希望商人~林意祥

深耕南北十二期！

為您精細分析每個建案的優、缺點哦！

歡迎委託、歡迎買屋諮詢！

值得您信賴的買屋、賣屋好幫手~

逢甲希望商人林意祥 0982839936

隨時跟您分享時事、房市、生意以外的資訊！

服務的態度、生意的角度、正直的個性~

兼顧人性、生意、誠信

有任何不動產需要服務或是想了解十二期

一步一腳印！

點點滴滴記錄十二期的成長與茁壯

歡迎委託！歡迎來電鑑賞

事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥

0982839936 您的託付！全力以赴！

知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：

“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”

曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…

深耕西屯、十二期、水中科、新業睿見、高鐵青田、聯聚怡和大廈、房地合一、淡江大橋、由鉅大謙、宏亞Deco+家、櫻花村上森、淡水一森原、實價課稅、分開計稅、富旺世界之翼、逢甲、鄉林皇居、立彩璞境、元城西華苑、元城蘭亭苑、寶璽高第、喬立圓容、遠雄一品、櫻花一綻、櫻花家綻、櫻花臻綻、富都匯、富都灣、世紀都心、世界都心、惠宇宇山鄰、林鼎跨界、新成屋：埕境、新業遠見、新業博觀、新業睿智、新業雅砌、帝璟敦和、帝璟豐和、帝璟臻和、華相上安、華相八方、仁山上安居、惠宇澄品、惠宇寬心、惠宇清寬、鉌豐默砌、時代麗景大廈、昇揚inn12、i時尚、大城朗雲、大城梧同、大城雲杉小山丘、林鼎森邸、惠宇寬心、宏台上誠、惠宇禮仁、元城文華苑、元城三穗、昇揚擎月、聚合發寶慶21、久樘香坡、懋榮天空的院子、豐邑中港層峰、坤悅君山、立彩璞悅、寓上逢甲、謙謙太子、赫里翁、文心加賀、文心加賀天水區、文心加賀青田區、勇建薪傳、勇建光翼、勇建水悅、勇建藝術館、佳泰海青、惠宇人臻觀、惠宇人本新觀、勇建人本至善、龍寶方園臻邸、中科天瀚、喬立月河、中央公園、藍海帝國、世紀凱悅、總太如來、總太觀闊、中港首璽、喬立世紀觀、喬立生活觀、喬立月河、喬立雍容、中科富宇新杜拜、鄉林皇居、十二期土地、水湳經貿園區、台灣塔、成交行情、成交價、聚合發獨秀、海德一號、親家愛敦閣…等！文心綠線MRT、中港路藍線BRT快捷巴士、台中大都會歌劇院、台中國家歌劇院、12期重劃區、全台營業客最高的新光三越、全台最大的大遠百、全台最大的IKEA！順天上環匯、坤悅君山、惠宇禮仁、義大利國寶級STOSA、日本TOTO衛浴、佳泰森悅、慶仁樂活城市、龍寶晴臻邸、V&B、Villeroy & Boch 、新業觀峰、太子雲世紀、揚洲藏馥、即刻未來、達麗世紀雙星、12期別墅、辰豐御墅、西苑高中、達麗晶漾、水湳夜市

照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦、勝美MY逢甲！

另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！

(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)