12期達人~逢甲希望商人~林意祥

PS：抱歉！棟別AB交換！圖片打錯了@@

好久沒有更新龍寶晴臻邸了！

龍寶建設是阿祥夢寐以求想深耕的建設公司

如果能賣上一間龍寶10年內的建案

我覺得是對仲介生涯相當值得驕傲的事情

為什麼這樣說，因為龍寶的屋主釋出戶相當少

大多數都是屋齡到一定程度後，才有可能稀有釋出

像，阿祥曾經透過實價及其他小首訊息查過

龍寶七期的建案，3-4年的時間只轉手7戶

其中3-4筆還是停車位的移轉=.="

等於1年左右只有1戶釋出而已

而阿祥也親自看過龍寶晴臻邸的全部公設及規劃

我真的覺得張老闆(龍寶的老闆)

真的很厲害= ="

尤其是拿到他給住戶的"卡都落酷"後…

下面我就截錄屋主提供給阿祥的資料給大家看一下

晴臻邸的屋主每人會有三本手冊，三本手冊有：

全建案的公共藝術品介紹(包含作者、材料、涵意)

全建案的建物平面圖、全案的建築理念及區域介紹

上面及後面接連幾張就是公共藝術品的介紹

我相信這一本公共藝術導覽冊，肯定是完工交屋後

龍寶老闆張麗莉小姐，真的非常用心

還把所有的藝術品全拍一次，然後製作成冊 

上面的窗景鳥語，這個是全部晴臻邸陽台

阿祥原本以為這個非常的驕情= ="(沒事幹嘛做假鳥在上面)

可是，在進去看過室內實際的陽台後

我真的有很深的體會= ="

很多事情不像憨人想的這麼簡單

就像螞蟻發現人類在攻擊他們時，通常都是死亡的前一刻=.=…

不只公共空間的大裝飾品

其他小到不行的擺設，背後都有他們的涵意

不曉得大家有沒有看過一部電視劇

叫做"命中注定我愛你"

劇中，女主角流產後，跑去大陸學藝術工藝

她的第一個拍賣作品，就有很深的涵意

就連肥罩盒，他們都可以想很多

包含，阿祥前些日子去日本北海道遊行

日本人也能把貓頭鷹想成是有涵意的吉祥物"不苦勞"

好，大家就和阿祥一同感受這些寶貴的資料

(我陪許多客戶交屋過，真的沒有這麼多細膩的地方)

接著下面開始是建案的配置

像下面這一張是一樓的公設示意圖

大家不要小看下面這一張

看圖大家都懂

不就是一堆樹包著社區，裡面有泳池及河景

想營造森林的感覺，在這麼密集的住宅區哪有可能做的出來

大家千萬不要鐵齒

有機會的話，大家繞過去西屯區的美滿東三巷

晴臻邸真的就是利用小小的基地

蓋出比政府做的公園更漂亮、更綠意昂然…

都市建築裡，小溪的流動、水景的藝術… 

接著

下面這個是同業比較會有興趣的社區平面配置圖

阿祥還是比較賊一點- -"壓上名條

因為有很多資料都是得來不易

如果這麼輕鬆全被COPY過去，那就變的不值錢啦

目前阿祥有同事接到龍寶晴臻邸的釋出案源

我相信，是因為現在市場的氛圍如此

所以晴臻邸才有屋主拿出來賣

尤其是房地合一上路後，這種大案子的稅金

最大的受益者一定是政府！

龍寶近年的案子都是精裝屋

阿祥之前的資料聯結，我再放上來一次

http://onlylouds.pixnet.net/blog/category/4627250

目前同事接到委託售屋的就是上面的格局

(我們是永慶不動產西屯逢甲店！三穗不動產經紀有限公司)

(案子是我們永慶大聯賣同仁接的哦！我們可以互相物件介紹)

歡迎來電諮詢賞屋！

下面則是阿祥之前不斷跟大家炫耀的

龍寶空中花園的配置圖(詳文還是看我上面聯結的其他文章)

接著我放上3樓的全區平面圖

龍寶晴臻邸比較特殊的戶別在高樓層

基本上中樓層及低樓層都用這個3樓的平面圖就雷同

以標準戶來說，E戶是最大戶的

就是下面這張照片的上面那個

大家想看實體屋的話

我的上面聯結有拍這一個格局的照片

以上簡短為大家分享局部龍寶晴臻邸的資料

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最後！阿祥要再PUSH二個案件
元城三穗及寶慶21，如果您是第一次看阿祥文章的
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這是逢甲3房的產品，我覺得CP值很高
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文章的日期比照您現在的時間，如果是同一天的話
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知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：
“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”
曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…
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照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！
另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！
(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)