12期達人~逢甲希望商人~林意祥

話說

這幾天在PUSH一間高CP值的中科豪宅：中央公園

為此，我翻了部落格的舊資料

發現資料裡竟然沒有介紹中央公園的文章= ="

舊資料裡只有之前2戶已經成交的物件介紹…

所以！我又翻了之前做的Power Point檔

找到以前我為了賣中央公園的簡報

加上在網路上新抓到的圖片，一併為大家介紹這個建案囉

中央公園的地點就位於台灣大道四段(前台中港路)

剛好就在東海大學的正對面！

因為整排的立面很漂亮

上面這張照片是我從google地圖抓的

接著是一連串的示意圖

裡面包涵：交通、就業、建設、商圈、綠地…等

大家加減瞄一下就好=.="

-------------------------------------------------------------------------------

接著來到比較重要的資訊區

阿祥的銷售報告資料裡，這裡才有談到細微的地方 

中央公園的建商：樺懋建設(興亞建設)

甲級營造商

在當時，據說是因為想蓋一棟自己想像中的房子

所以非常用心規劃了這棟建案"中央公園"

下面這個是建設公司官網抓的資料

包涵建商歷年的訊息以及建築理念

用料部份，最常耳聞的是水泥磅數

據了解，一般建築的水泥磅數好像是3000左右

但是中央公園似乎使用高於4千還是5千的數據營造

紐約中央公園第一排的房子，擁有城市最棒的綠意

以及最精華的地段、最貴的房價

而台中中科的中央公園

也因為這個無限綠意而開始規劃

雖然興亞建設已擁有甲級營造

為了更突顯對中央公園這個建案的重視

還特別請來日本工地醫生之稱的中科一夫先生監工

燈光設計，則由近年火紅的燈光大師

袁宗南大師規劃

外觀走古典風

搭配大量石材及古典列柱

上面的門廳是中科唯一的禮賓車道規劃

就阿祥在十二期打滾這麼久= ="

除了興富發赫里翁之外

十二期也還沒有這種禮賓車道的建案

這個禮賓車道最大的好處就是

下車安全、上車尊榮！ 

公設的部份由黃明威建築師規畫

阿祥有去了解了一下

黃明威建築師在規劃中央公園的公設

參考了許多當代知名的博物館建築

包含羅浮宮的迴轉樓梯，將其應用在一樓大廳旁

泳池也是參考峇里島的無邊際泳池的構思下去規劃

社區搭配工字型設計

戶戶皆三面採光，戶戶只有客廳共壁

隔音及通風都非常棒！

社區只有二種規劃，85坪(朝北)及128坪(朝南)

車位坪數約7坪左右，一戶基本配雙平面車位

因此每戶幾乎都是100坪起跳！

下面二張照片就是標準戶的格局

社區雖然分南北二個視野

但是都綠意昂然

朝南大戶128坪的面東海牧場

朝北的85坪面中科國安一路夜景

下面二張照片是面東海牧場的視野

接著是朝北的視野

雖然綠意的延伸不及東海牧場

但取一半而代之的是西屯路中科101夜景

接著是公設照片收集

阿祥這陣子因為又在PUSH一件中央公園的A案

所以隔了一段時間，有再去看了現場

雖然八年左右的屋齡了，但公設的維護及品質

還是非常棒！！下面這一張是一樓公設配置圖

首先上面及下面的照片都是社區大廳

光進來這個大廳

挑高八米的高度及典雅的淡米黃色

整個是非常大氣的哦！

接著是鋼琴區，這些公設照我都是在網路上抓的

下面這一張少掉聖誕樹的話，就是現況

黃明威設計師在規劃這個樓梯是參考羅浮宮

玻璃金字塔內的迴旋梯！同時也在下面的照片正中間

有透明玻璃牆那裡營造羅浮宮參觀博物館人潮的氛圍

接著下面的照片就是迴轉梯右邊的會客空間

這裡原本是放鋼琴的地方，後來移到上面圖的梯下

接著順著上面會客空間的右邊往深處走

會來到一樓的另一個公設"室內泳池"

這裡的室內泳池使用時間好像是早上7點至晚上11點

而且是全天候使用的哦！(確認後會再更新1月24日)

而這個泳池規劃相當多的落地玻璃

主要就是呼應阿祥一開始說的

巴里島的無邊際泳池的感覺

透過玻璃設計，讓視覺的空間延伸至社區後院

回到我們會客室的另側

下面這個是梯間前的小迴廊

就是上面照片的右邊走到底

下面這些木造的裝潢，要走到近一點的距離

才會有這種木紋一排一排的感覺

接著下面是中央公園另一個很棒的設計

就是併排的3部電梯

3部電梯的立面，加上走廊的距離

讓整個梯間空間相當大氣

接著我們來到二樓的公設區

雖然這些照片都是從網路抓的

但是我有改一些文字在上面

並且照動線放上照片

上面這一張是迴轉梯上來會先看到的會議室

當然！簡潔明亮、大氣

絕對是中央公園設最基本的規劃！

上面及下面是不同角度的開放放閱讀空間

也因為沒有隔間，因此白天的光線還是非常明亮

公設的最後是

上面健身房照片

及下面韻律教室的照片

以上簡單為大家分享中央公園阿祥知道的資訊

由於中央公園樓高26樓，1層4戶

1樓為公設及1間店面、2樓為公設

住家區從3樓開始算，總戶數不多(大約百戶內-97戶)

坪數規劃又是中科最大的

因此住戶很單純

每年釋出委售的戶數不多

所以相當珍貴

目前阿祥有同事接到社區高樓層的委託

詳情歡迎來電！

低公設比：26.8%
低車位坪數、大空間：主建+附建有62坪起跳
社區視野無限+綠意昂然！
公設：
對外：禮賓車道+大器石材新古典外觀
一樓：羅浮宮迴轉梯+鋼琴區+迎賓區+25米室內泳池+後院
二樓：閱讀室、會議室、健身房、律動教室、芳療室
好屋！好屋！好屋就像美好的初戀！！！
錯過不再！歡迎來電賞屋！

買屋、賣屋好幫手
圓滿成交前，所有的服務、諮詢！FREE！
歡迎來電諮詢 0982-839-936 ~林意祥
亦可加我的電話號碼，有LINE綁定哦！
-----------------------------------------
部落格操作方式：
在畫面最左側有文章分類，按資料夾後會出現許多細項文章
細項文章後面有數字，代表有幾篇文
感謝大家！
-----------------------------------------
更多詳情資訊！歡迎來電：0982-839-936
12期最強的新成屋達人~逢甲希望商人~林意祥
深耕南北十二期！
為您精細分析每個建案的優、缺點哦！
歡迎委託、歡迎買屋諮詢！
值得您信賴的買屋、賣屋好幫手~
逢甲希望商人林意祥 0982839936
隨時跟您分享時事、房市、生意以外的資訊！
服務的態度、生意的角度、正直的個性~
兼顧人性、生意、誠信
有任何不動產需要服務或是想了解十二期
一步一腳印！
點點滴滴記錄十二期的成長與茁壯
歡迎委託！歡迎來電鑑賞
事業上的夥伴 ~ 逢甲希望商人阿祥
0982839936 您的託付！全力以赴！
知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：
“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”
曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…
深耕西屯、十二期、水中科、新業睿見、高鐵青田、世界都心、惠宇青田、勝美MY逢甲、遠雄金融中心、赫里翁傳奇、聯聚怡和大廈、房地合一、淡江大橋、由鉅大謙、宏亞Deco+家、櫻花村上森、淡水一森原、實價課稅、分開計稅、富旺世界之翼、逢甲、鄉林皇居、立彩璞境、元城西華苑、元城蘭亭苑、寶璽高第、喬立圓容、遠雄一品、櫻花一綻、櫻花家綻、櫻花臻綻、富都匯、富都灣、世紀都心、世界都心、惠宇宇山鄰、林鼎跨界、新成屋：埕境、新業遠見、新業博觀、新業睿智、新業雅砌、帝璟敦和、帝璟豐和、帝璟臻和、華相上安、華相八方、仁山上安居、惠宇澄品、惠宇寬心、惠宇清寬、鉌豐默砌、時代麗景大廈、昇揚inn12、i時尚、大城朗雲、大城梧同、大城雲杉小山丘、林鼎森邸、惠宇寬心、宏台上誠、惠宇禮仁、元城文華苑、元城三穗、昇揚擎月、聚合發寶慶21、久樘香坡、懋榮天空的院子、豐邑中港層峰、坤悅君山、立彩璞悅、寓上逢甲、謙謙太子、赫里翁、文心加賀、文心加賀天水區、文心加賀青田區、勇建薪傳、勇建光翼、勇建水悅、勇建藝術館、佳泰海青、惠宇人臻觀、惠宇人本新觀、勇建人本至善、龍寶方園臻邸、中科天瀚、喬立月河、中央公園、藍海帝國、世紀凱悅、總太如來、總太觀闊、中港首璽、喬立世紀觀、喬立生活觀、喬立月河、喬立雍容、中科富宇新杜拜、鄉林皇居、十二期土地、水湳經貿園區、台灣塔、成交行情、成交價、聚合發獨秀、海德一號、親家愛敦閣…等！文心綠線MRT、中港路藍線BRT快捷巴士、台中大都會歌劇院、台中國家歌劇院、12期重劃區、全台營業客最高的新光三越、全台最大的大遠百、全台最大的IKEA！順天上環匯、坤悅君山、惠宇禮仁、義大利國寶級STOSA、日本TOTO衛浴、佳泰森悅、慶仁樂活城市、龍寶晴臻邸、V&B、Villeroy & Boch 、新業觀峰、太子雲世紀、揚洲藏馥、即刻未來、達麗世紀雙星、12期別墅、辰豐御墅、西苑高中、達麗晶漾、水湳夜市、林新醫院
照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！
另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！
(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)