12期達人~逢甲希望商人~林意祥

今天要分享一個之前注意很久卻沒有了解過的建案

"立彩耀長安"

深入了解後發現

網路的資訊真的很少

幾乎都是拿建設公司資料簡單分享

阿祥要分享的東西比較複雜

但是因為有發展！所以我花了不少時間研究

如果有誤的話請多多包涵！參考就好

立彩耀長安的地點如下

下面這一張是去網路地藉截下來的

立彩耀長安基地在下面照片藍色框起來的地方

紫色是學校用地！基地臨連著市場用地還有葳格國際學校

可以比照下面的google空拍地圖

比較值得注意的是，地藉參考圖顯示立彩耀長安前方是有計劃道路的

但是現況是沒有的

另外附近的老舊房子很多甚至有巷弄穿越

主要原因是這裡並沒有微收重劃！

對！沒錯！如果照158地籍圖的話

這裡是有計劃重劃的！

鄰近的重劃名稱是"葳格自辦市地重劃"

也就是這附近的街廓是有可能會更新的哦！

PS：有公開訊息：葳格自辦市地重劃已經是3、4年前就著手了哦

如果照阿祥經匳裡面！我有賣過一個外縣市的土地

土地是在計劃道路上面的！地主當時確實是跟我說

他知道他買那塊地是不能蓋房子！單純當停車空間使用

換句話說！也就是現況如果有舊房子的，未來應該是申請新建築的機會微乎其微

只要時間一久，或這那附就有可能市容改變了

我相信立彩建設應該也是有看到了這一點

所以挑了地點相當好的地方推建案！

而這個就是他未來相對保值的很重要一環

下面的照片是我用空拍機拍攝了幾個不同角度的外觀照

上面那一張是立彩耀長安的背面照

現況是鄰著葳格的運動空間

我相信葳格應該也知道這裡未來是有更能重劃的

所以空地使用而沒有把建築蓋在這

但是未來如果變更的話，這裡也是可以蓋大樓的

下面這個角度更明顯

有計劃道路穿過的都沒有建築哦！

基地的東北側有計劃道路穿過

應該是會穿過葳格的操場一直到停車場的圍牆

下面這一張是我靠近立彩耀長安基地往東南側拍

前面的櫻花美食廣場樓層大約是6樓高度

所以耀長安樓層如果高的話，視野應該會達到南側的棒球場

下面這一張是從另一個角度拍的

立彩耀長安是這裡最高的建築

耀長安旁邊圍起來整合好的土地

未來怎麼規劃及改變就得慢慢等待了

有了這個建案的地段概念後

阿祥也有從591的網路資訊裡面研究到耀長安的小訊息

下面開始就是從591的720度實境看屋合成的了

由於建案基地不大！所以能規劃的戶數不多

公設也不多！另外也是盡可能的縮小坪數來讓銷售順利

所以耀長安是以2-3房做規劃

下面這個是B戶的照片

照片的右下角我也附上591實境看屋的格局角度

上面照片是客廳！客廳主要連結餐廳

讓空間的穿透感比較大！

接著是房間的部份

這個是591格局設定的主臥室

主臥室如果照格局配置圖看的話

空間應該跟另一間臥室差不多大

深度稍微深了一點，但是連接衛浴的地方多了一個凹槽空間

下面這個是我看到的小細節

我把格局圖有倒過來，這個凹槽旁的鏡面牆就是廁所跟臥室牆

接著是另一間房間

這間房間深度比剛剛的房間小一些

所以就少了床頭牆的裝潢

少了床頭牆，我相他的收納空間會少比較多

現場放的床組也不是正常五尺的雙人床

衣櫃空間應該會直接放置在下面照片的小櫃子那裡

整體建案規劃

阿祥覺得立彩耀長案的地點真的非常好！

附近有櫻花市場又有公私立學區

加上離水湳經貿的距離不會太遠

拉到逢甲商圈也差不多！

硬要說的話！只要從櫻花路接惠來路

很快的也能到新光三越、大遠百

再一次加上離櫻花捷運站近！

最後加上未來臨計劃道路的棟距

又不是主幹道的靜巷住宅！

我相信社區的住戶應該有不少都是附近舊屋的屋主換屋

雖然規劃小了點！

我覺得這個以小家庭、長者退休、學區宅的角度看的話

住起來的話會很舒服哦

以上簡單卻又有點複雜的跟大家介紹這個建案

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