12期達人~逢甲希望商人~林意祥

自從2014年的12月31號到歌劇院跨年後

很快就要滿一年的時間了！

阿祥上網查了歌劇院開放的時程資訊

從原本預訂的今年年底變成明年年初

接著又從五月看到明年九月= ="

總之各位客官，這個奇蹟般的建築

很快就會再出現在世人面前！

下面這個是我那時跨年進去大都會歌劇院看秀的聯結

http://onlylouds.pixnet.net/blog/post/404439793

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好！讓我們回到主題！

七期聚合發獨秀！！

之前有跟大家分享這個建案

當時用過美國紐約的GE大樓跟大家介紹這個案子

阿祥再次因為客戶服務

能再次銷售這個建案！

仲介這個行業，時間就是金錢

因為時空背景不同

這一次，阿祥用全新的觀點體會了這個建案

話不多說，我直接圖文一起跟大家說這個建案的特色

下面這個是歌劇院第一排的建案分析圖

獨秀位於惠來路上

市政北六路交叉口型成的人為無限棟距

阿祥仔細研究了一下歌劇院附近的建案

下面這個是2014年，大都會的光舞測試及貓熊大暴走

照片取自網路的哦！！

從上下的照片搭配剛剛的第一排分析圖

我們可以延伸出聚合發獨秀的第一個價值！

歌劇院第一排也是有分的哦

有分正面第一排及側邊第一排或是後面第一排

而上面的二張照片可以發現

活動拍攝都是依靠在廣場噴水池這一側

也就是下面這張圖廣場正面那一側 

和其他第一排的來說

美人的臉還是能正面側面一次全包最好！

而能直接迎上歌劇院正臉的

現況只有聚合發獨秀、理性與感性

以及上圖右側的由鉅土地及寶輝土地

(由鉅及寶輝容後面補充)

所以下面的照片

將由"獨秀"及"理性與感性"所擁有

接著我們來到社區頂樓

聚合發獨秀是一棟34樓的大樓

頂樓空中花園是35樓的地方

視野幾乎0死角

下面是幾張頂樓的視野照

視野包含台中市政府、大遠百、新光三越

大橫屏山景、大坑山、水湳經貿園區

七期夜景、夏綠地園道、大都會歌劇院

高鐵、中科、大肚山…等！

下面的照片我蠻喜歡的，因為可以完美看到夕陽西下

下面這張就是我說的大都會歌劇院正面

目前只有獨秀及理性與感性

但理性與感性的樓高沒有到獨秀這麼高

畫面中有許多一級建商的建案

但都只有從側面看歌劇院而已

下面這一張除了可以看到新光三越的屋頂

重要的還有我名條擋住的遠方

那裡一片空地的地方就是水湳經貿園區！！

之前有上赫里翁超高樓層往水湳的方向看

沒想到，七期這裡還有大樓能這麼清楚看到水湳經貿園區

而且！還是永久棟距！這可是七期許多建案沒有的

新光三越、大遠百、市政府、大都會歌劇院

歌劇院第一排名宅、夏綠地公園第一排名宅

七期許多豪宅皆納入視野底下

接著回到聚合發獨秀標的內

阿祥有從客戶那裡學到好多好東西

如果您是要買聚合發獨秀的，請一定要詳讀

讀完後，基本上代銷那裡應該就不用再聽了@@"

想入手"正港"歌劇院第一排的朋友

直接出價就行了！

(下面照片的標的有委售哦-歡迎來電)

本標的為中樓層的B棟！

請聽阿祥慢慢道來！

上下的照片是進入毛胚的標的！

之前一直不知道怎麼開燈

這一次總算可以好好的拍出室內動線

下面則是從陽台回頭拍的照片！

下面這個是屋主當初規畫面的平面圖

為了讓這格局圖的房子好住

屋主整整客變了毛胚近30項的變更

我們先回到入門玄關，屋主在門的旁邊

也就是鞋櫃的地方改了幾個地方

一個是牆面的排水孔，這是為了鞋櫃裡能裝除溼機

二是玄關旁的輕食區，這裡變更水管為醫療用管來降低水阻

另外如果有注意看照片的話

大家會看到下面這個三角圓型的東西

由於SRC鋼骨造的大樓，比較會阻絕電信訊號

因此七期豪宅裡，應該除了房子外

電梯甚至地下室都會配置下面這訊號加強器(獨秀全都有裝)

我記得百貨公司的電梯及地下室好像都有！ 

接著是窗戶的部份！

這個也是屋主極力推薦的！

下面的介紹截錄自網路哦！

窗戶使用TOSTEM-PRO-SE等級的

TOSTEM為日本最大規模建材品牌之一

在日本的鋁門窗及帷幕牆市場佔有率高居第一

至目前為止，日本國內的超高層大樓約有70%是使用TOSTEM商品。 

上面這張很厲害，中空雙層式的玻璃不用窗框可以轉角接合

下面這個是玻璃品牌，以及中空雙層玻璃

下面這個是廁所的防水漆

我特別拍了一間廁所的防水漆高度

獨秀廁所的防水漆

無論是主衛或客衛都做到180公分

水管的部份也有別於一般的建案

管線都使用不繡鋼這種百年建材

下面這張照片的左半部為主臥空間

屋主也有特別在更衣空間的牆面動手腳

他同樣預留了排水管，讓更衣室也能裝除溼機

接著是往廚房及工作陽台的方向走

下面這個是廚房旁的電壓控制箱

我也有發現到特別的地方

屋主說，聚合發獨秀的電是直接用高壓電送進來的

裡面有380伏特到110伏特的電壓

下面則是比較少見的設計

聚合發獨秀除了跟一般建案一樣把水壓開關放在這

他還特別挖洞把他埋進牆內

並且用裝箱式的把他放在下面照片右邊的箱子中

所以無論是水電施工還是外出遠門

只要打開箱子把水閥關起來就好

講了這麼多聚合發獨秀的特色後

大家一定覺得，豪宅不都這樣嗎？

該有的規劃、配備不是都用的很好

然後呢？還有嗎？真的嗎？

當然不只這些@@！我還有好多東西沒有寫

像是袁宗南大師的琥珀燈

(好像除了獨秀外七期只有龍寶謙臻邸有用)

還有客廳陽台的牆面是使用乾掛石材！

通風、降溫、美觀、耐震、排溼…等功能！

且這石材是巴西進口的，據傳

國泰森林苑、精銳市政廳也是用這種材料

但是石材第一批採收的是獨秀

所以最漂亮、紋路最多的都用在獨秀

接著是我覺得這個標的最俱價值的地方 

這是客廳陽台，也就是獨秀在地段上最強大的優勢

屋主為了享受這個最大的優勢

特別在陽台的正中間留了一個排水管

當初是想跟家人一起坐在陽台喝咖啡

然後可以居高臨下的享受歌劇院的影音及活動

所以特別做了這個客變

下面是聚合發獨秀的無限棟距一！

七期要有無限棟距的建案不多

這個我覺得和夏綠地第一排的棟距感蠻像的

只是這是新光三越及由鉅大謙中間停車場@@"

再回到陽台

陽台除了石材外，還有外觀設計也有故事

屋主說，當初獨秀的設計師是在英國歌劇院起了構思的

因此也加入不少英國原素，比如下面陽台桿上有二個突出物

下面那二個突出物像徵國王的權杖

可以手握權杖，居高臨下看歌劇院活動

我的解讀是這樣

就像許多卡通畫面，國家的君主向子民揮手一樣

透過金屬，讓人有安全、權力及穿透感！

接著是第二個無限棟距！

七期都市叢林裡，或許視野開闊的建案不少

但大多以高棟距為主

無限棟距的建案不多

聚合發獨秀透過市政北六路關係

出現一條人為的無限棟距！

這無限棟距一直延伸到台中工業區的工業一路大樓

甚至也直接看到更遠的大肚山巒

最後！我們畫面一往左移

大都會歌劇院就在我們膝下！

想像畫面，我們坐在陽台喝咖啡

邊喝邊看下面這個畫面(取自網路哦！)

下面這個圖片不是合成的，是真實的照片！

而！我們不用人擠人的在下面看- -"

接著放上一個聯結

這個是YOUTUBE的影片

是當時光舞紀記錄的聯結哦！

警察嗶嗶嗶版：大都會歌劇院光舞紀

保持距離版：大都會歌劇院光舞紀

最後！剛剛提到寶輝及由鉅的土地(歌劇院第一排)

大家仔細看一下下面的空拍圖

應該會知道我想表達什麼！

聚合發獨秀！目前阿祥有接到社區唯一委售屋

擁有全社區唯一B1大平面車位及超大連號雙車位

屋主合法授權委託售屋！

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知無不言、言無不盡！宋‧蘇洵《衡論‧遠慮》：
“聖人之任腹心之臣也，尊之如父師，愛之如兄弟，執手入臥?，同起居寢食，知無不言，言無不盡。”
曾經有一間便宜的好房子在我面前，我沒好好珍惜，失去才後悔莫及，塵世間最大的痛苦莫過於此，如果上天能再給我一次機會，我會對它說，阿祥！我買單！如果非要在這份斡旋上加上期限，我希望是~買到為止…
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照片為網路搜尋或屋主提供及本人拍攝哦！
另外部落格裡面提到的重大建設及時事！僅供參考！
(建設是政府在做的，即使簽約完成，法案有過，但還是有可能因為其他因素而停止興建哦！！)