12期達人~逢甲希望商人~林意祥

今天要來分享一個新建案

這個也是因為有買方來電話詢問阿祥才注意到的案子

品良東大萌

東大萌的位罝就在台灣大道四段上！

距離中港交流道的距離大約是2.5公里-3公里

下面這一張圖是概略位置！

就在東海大學、東海牧場的台灣大道對面

社區規劃二房及一房！網路能找到不少相關資料

所以阿祥就快速複製、調整、貼上一下

基地大約305坪！由三塊土地組成

A棟是1房！面東北的東海硯社區、東海牧場、社區B棟

B棟是2房！面東北的東海儷堡歐式別墅、西南的臨路透天

整體樓高規劃9樓，地下2樓！有平面車位跟機械車位組合

由於基地不大，平面車位沒辦法供給全住戶擁有

附近不太好停車，所以是相對稀有的哦

上面是我合成GOOGLE地圖

照片面對東北1390號的分別是B2及B1棟別

特別提供一下網路比較沒有的訊息

社區一樓會有店面組成

樓板高度為6.35米(有包含夾層的高度)

住家樓板高度為3.2米

這些數據都是不含地板扣除的高度哦

下面這一張照片是網路四處流傳最多的格局圖

搭配上面那張照片，B1跟B2就是面對東海麗寶莊園別墅的

所以等於要轉180度方向看

下面這一張照片的底圖我是取自591房屋交易網的空拍照片截圖哦！

如果要看沒有被壓上格局示意的可以上591房屋交易網找一下

面對左上方東海儷堡別墅的就是B1跟B2棟

我有去現場拍攝照片

我覺得B1、B2的棟距還蠻行的

街廓寧靜絕對是台灣大道第一排裡面相對好的靜巷

其中B1棟的棟距又是二房裡面最好的

下面這一張是我跑去玉門路VS福順路的停車場頂樓拍的

停車場的樓層是設定為5樓，如果東大萌一樓挑高到6米3以上

加上中科這裡的高度差有一些

我想東大萌的相對高度應該會比停車場的平面再高一些

好，有了初步了解

下面就開始分享昨天1月4號大約中午前的現場照片

首先要先放一剛剛一直提到的東海儷堡的照片

這個歐式別墅真的很漂亮

無論是建築外觀還是社區裡面的植栽

下面照片正中間的黃色吊臂是東大萌的建築基地

這是東海儷堡莊園別墅的福順路正面入口

下面這個照片中上方的就是東海儷堡別墅群

照片正中間的空地是東大萌當時還沒動工的空拍圖

接著我們繞回來台灣大道往社區入口拍攝

下面這一張，照片的右邊就是東海硯社區

左邊的空地是社區的A棟1房區

下面這一張是再往珃地裡面走，黃色的啕臂是B棟的基地外牆

照片的右前方就是東海儷堡莊園別墅的後面入口

下面這張照片是棟別示意圖

紅黃色圓圈圈的就是我後面分享照片的拍攝位置

下面這一張是在上面那一張最左邊的地方拍的

從瑞聯天地往基地拍！黃色吊臂就是所有照片裡面的建築相對位置

下面這一張可以充份看到基地採光跟棟距感

即使是一樓！跟東海硯的棟距雖然很近

但是冬天中午11點前後就是這樣的採光哦

而且因為東海儷堡的退縮跟臨路狀況

B棟的臨路棟距其實是不太會有壓迫感

目前的高度大約已經蓋到快要前進2樓左右

下面這個角度可以感受跟旁邊的瑞聯天地的棟距

而且也因為台灣大道的透天樓層沒有很高

陽光都打的過來哦！

下面這一張就可以感受到B1棟跟B2棟未來的景觀

即使低樓層！我覺得看出去是歐式別墅也是很舒服

下面這一張放上官網的燈光示意照

一樓的三間店面會落在A區那裡！

並且A棟的高度分別的5樓跟6樓高哦

最後我再放上591房屋交易網的空拍視野圖

這個照片的高度應該是超過14樓以上

但是東大萌的樓高只有9樓，所以參考就好

未來東大萌朝背的視野會再往下壓一些

豪宅別墅的景觀真的會很賞心悅目哦

好！

在這裡為大家簡單分享一下東大萌建案的介紹

阿祥目前有接觸到幾組買家對B棟的2房中高樓層有興趣

若有屋主剛好有看到阿祥的部落格分享

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